Incalpa N° 900 Y N°1000 Interior 16. Fracc. Parques de Sta. Cruz del Valle C.P. 45615 San Pedro Tlaquepaque.}

DISPONIBLE SEPTIEMBRE 15, 2025

M2 de Terreno: 2,380 m2

M2 de Nave: 1,885 m2

M2 de Oficinas por dentro de la Nave: 40 m2

M2 totales de Construcción: 1,885 m2

Area total de Patio de Maniobras: 448 m2

5 Andenes de carga y descarga para Tráiler

2 Cajones de Estacionamiento para Automóviles.

Altura a cumbrera: 12.5 Mts

Dimensiones:

Bodega: Frente 34 Mts x Fondo1 45 Mts y Fondo2: 48Mts

* ENERGÍA ELÉCTRICA:

   En Oficinas: 110 V
En Nave:  Trifásica a 220v. Con 3 fases de 110 v y neutro. Cable de .5 tensión subterráneo de

15 kvas cada nave con la posibilidad de contratar Subestación.

* ALTURA:  11 m de altura a la base y 12.5 m en la parte más alta (centro).

Claro entre columnas de 10 m x 24 m.
* MUROS: Muros de Block hueco a 5 m de altura y Lámina Pintro a 7 m de altura.
* PISO: Concreto de 15 cm de espesor con una Resistencia de 250 kg/cm2
* TECHO: Lámina Engargolada KR 18 calibre 24 con un aislamiento de Burbuja con  Foil de Vinil

con una cara.
* ILUMINACIÓN: La iluminación es a base de Lámina Acrílica que da un 10% de luz Natural.
* SISTEMA DE VENTILACION: Extracción Atmosférica de 36 pulgadas de 4 a 5 cambios por hora
* INSTALACION SANITARIA: 2 sanitarios en área de nave
* ABASTECIMIENTO DE AGUA: Conectada a una cisterna general del Parque

para abastecimiento de agua para sanitarios.
* SISTEMA DE SEGURIDAD: Control de Ingreso las 24 hrs.

* SISTEMA VS INCENDIO: No cuenta

Renta: $278,980.00 pesos. ($148 pesos por m2 construido), mas mantenimiento de $14.50 pesos x m2 =$27,332.50 pesos

Total Renta: $306,312.50 pesos mas IVA

* El mantenimiento incluye: Agua, control de accesso las 24 hrs. y mantenimiento de áreas comunes

INFORMES

CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

31101534 y 3331102077

BODEGA DE 1,516 M2 BODEGA # 7 EN AV. LÓPEZ MATEOS SUR CASI CRUCE CON PERIFÉRICO EN CONJUNTO INDUSTRIAL PRIVADO    

 Av. López Mateos Sur #4550- 7 Col. Francisco Sarabia C.P. 45236 Zapopan, Jal

BODEGA # 7

DISPONIBLE 15 SEPTIEMBRE 2025

Espacio de Nave: 1,356 m2

Área de Oficinas: 160 m2 en dos Niveles

Total, m2 Construcción: 1,516 m2

Altura: 8 m

Andenes: Es entrada a piso. No cuenta con andén.

Frente: 15 m         Fondo: 50.20 m

Electricidad: Acometida Individual Trifásica en baja tensión.

Baños: 2 en oficina y 1 para bodega

Techo: Lámina Rn 100.

Estacionamientos: 5 cajones.

Renta: $219,820.00 pesos ($145 pesos x m2) más manto $21,982.00 pesos ($14.50 pesos x m2)

RENTA TOAL: $241,802.00 PESOS MAS IVA

CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101534

3331101577

EXCELENTE BODEGA DE 1,182M2 BODEGA # 4  EN AV. LOPEZ MATEOS DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CALLE PRIVADA CON CONTROL DE ACCES A 500M DE PERIFERICO SUR

Av. López Mateos sur #4550-4 Col. Francisco Sarabia C.P. 45236 Zapopan

DISPONIBLE YA

BODEGA #4

M2 Terreno : 1,240 m2

M2 Bodega: 844 m2

M2 Oficina: 338 m2 (en dos pisos). 1° 148m2  y 2° 190m2

Total, Superficie total Construida: 1,182 M2

1 Anden para 2 camiones o para un tráiler de 40 pies

Altura: 8 – 10 m

Frente: 18 m        Fondo: 50 m

Estacionamiento para autos: 4

Instalación Eléctrica; Trifásica

Baños amplios

Renta: $171,390 pesos ($145 pesos por m2 construido) más $17,139 pesos ($14.50 pesos de manto)

Renta Total: $188,529.00 pesos más IVA

CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101534

3331101577

EXCELENTE BODEGA DE 1,590M2 BODEGA # 1 EN AV. LOPEZ MATEOS DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CALLE PRIVADA CON CONTROL DE ACCESO A 500 M DE PERIFERICO SUR

Av. López Mateos sur #4550-1 Col. Francisco Sarabia C.P. 45236 Zapopan, Jal.

Disponible  15 Septiembre 2025

BODEGA # 1

Superficie Total del Terreno: 2,000 m2

Espacio de Bodega: 1,400 m2

Área de Oficinas: 190 m2

Total, Superficie total Construida: 1,590 m2

Andenes: 1 para tráiler

Altura Libre: 8 m        Frente 27 m Y Fondo 52 m

Electricidad: Acometida Individual 220v Trifásica en baja tensión

Baños en oficina: 2

Baños para trabajadores: 1

Cajones de Estacionamiento: 4

Abastecimiento de Agua y Drenaje: SIAPA

Caseta de Control de acceso las 24 hrs.

Renta: $230,550 pesos ($145 pesos por m2 construido) más $23,055 pesos ($14.50 pesos de manto)

Renta Total: $253,605.00 pesos más IVA

CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101534

3331101577

1. José Guadalupe Gallo 2781, El Campanario. C.P. 45609 Zapopan, Jal.

EXCELENTE BODEGA DE 1,151M2 A 1KM DE AV. LOPEZ MATEOS SUR

M2 DE TERRENO: 1,151.77 m2

M2 BODEGA:980.07 m2

M2 OFICINA: 23.52 m2

ALTURA LIBRE: 8M

FRENTE: 32M FONDO: 35.5M

2 BAÑOS

LUZ 220V

Uso de Suelo: Mixto. Almacén y Manufacturas menores.

PRECIO DE VENTA: $19,000,000 PESOS

PRECIO DE RENTA: $100,000 PESOS

RENTA

        Productividad N° 138. C.P. 45690 Las Pintas, Jal.

DISPONIBLE YA

• Bodega de Servicios de 510 m2 con techo bajo 4.5 m y columnas
• A 5 min del Aeropuerto
• 1 Anden con rampa de descarga
• Altura de 4.5 m  con techo de bóveda
• Piso de concreto de 10 cm de grosor
• Estacionamiento 2 autos
• Acometida Individual Trifásica en baja tensión.
• 2 controles de Seguridad las 24 hs.

Precio : $40,800.00 pesos ($80 pesos x m2) + mantenimiento de  $7,650 pesos ($15 pesos x m2)

PRECIO TOTAL: $48,450.00 pesos más IVA

RENTA

Calle #3 N° 1338 Interior 15 Esquina Calle #6 Zona Industrial, C.P. 44949. Guadalajara, Jal

EXCELENTE BODEGA DE 1,400M2 EN LA ZONA INDUSTRIAL DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL

CALLE PRIVADA CON CONTROL DE ACCESO

Superficie Total del Terreno: 2,050 m2

Espacio de Bodega: 1,090 m2

Oficina de Producción: 50 m2

Área de Oficinas: 260 m2 en dos pisos

Total, Superficie total Construida: 1,400 m2

Andenes: 1 para tráiler y 1 para rabón

Altura Libre: 8 m .M     Frente 19.50 m Y Fondo 56.50 m

Electricidad: Acometida Individual 220v Trifásica en baja tensión

2 sanitarios mujeres y 2 para hombres

Abastecimiento de Agua y Drenaje: SIAPA Cisterna de 10,000 ml

Caseta de Control de acceso las 24 hrs

Renta: $189,000 pesos ($135 pesos por m2 construido) más $14,000 pesos ($10 pesos de mantenimiento)

Renta Total: $203,000.00 pesos más IVA

PATIO LOGÍSTICO DE 15,500 M2 EN PERIFÉRICO SUR

Calle Incalpa N° 980 Col.La Llave C.P. 45615 San Pedro Tlaquepaque, Jal

EXCELENTE TERRENO CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA LOGÍSTICAS

 Disponible septiembre 2024

15,500 M2 TERRENO EN RENTA

* BARDA PERIMETRAL

* CASETA DE VIGIALNCIA PISO

* CASETA DE VIGILANCIA ELEVADA

* ALUMBRADO INTERIOR

* INSTALACIONES PARA COMEDOR

* BAÑOS

Precio de Renta: = $323,275 pesos más IVA ($20 pesos x m2 más IVA

DISPONIBLE NOVIEMBRE 2024

PARQUE ESCALA GUADALAJARA ESTÁ UBICADO EN AV. CAMINO REAL A COLIMA #795 A SOLO 5 MIN. DEL PERIFÉRICO. (VIALIDAD PRINCIPAL DE LA ZMG)

CON ACCESO RÁPIDO A LAS SIGUIENTES VIALIDADES:

• AV. LÓPEZ MATEOS
• CARRETERA A CHAPALA
• AV. COLÓN
• AV. LÁZARO CARDENAS
• MACRO LIBRAMIENTO

Medida Nave: 11,994.21 m2

Medida de Oficinas: el 5% del área rentable en una sola planta

Frente 72m x Fondo 162m

26 andenes de Descarga

4 rampas acceso a piso

Se construyen Oficinas del 5% del valor total de la Nave

Estacionamiento para 50 autos

Sistema vs incendio

La Nave se entrega con un trasformador de 250 kvas. con una capacidad máxima de 600 kvas

2 cisternas 20,000 lts cada una

Luz led en área de Nave

Techo de Colchoneta de 3 pulgadas

Grosor del Piso 18 cm en Nave. Y en Patio maniobras 20 cm.

Resistencia del piso 250 kg

Distancia entre bahías entre ejes: 12m x 18m   y en las dos últimas bahías 9m x 18m

Ventilación Extractores mecánicos en el parte posterior fondo de la Nave y louvers en fachada frontal Luz natural lamina acrílica 11%

Altura libre 9.15m – 11.80m

Agua y drenaje y Siapa

Anchura de Patio de maniobras en el patio general 60m de Nave a Nave

Anchura de Patio de maniobras destinado para esta bodega 30m

Ancho de Rampas de acceso a piso 3.60m y 4.90m de Alto

PRECIO POR M2 $130.00 PESOS + IVA

PRECIO POR MANTENIMIENTO POR M2 $10.00 PESOS + IVA

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

PISOS DE CONCRETO

PISOS DE CONCRETO PULIDO REQUEMADO CON EQUIPO MECÁNICO DE 18 CM DE ESPESOR ARMADO CON VARILLA CORRUGADA DEL NO. 4 ENDURECIDO CON FÓRMULA DE LITIO ASH-FORD.

MUROS DE NAVE

MURO A BASE DE BLOCK HUECO DE 20 CM X 20 CM X 40 CM, CON ACABADO APARENTE EN AMBAS CARAS, REFORZADO CON CASTILLOS Y DALAS.

CIMENTACIÓN

ZAPATAS AISLADAS PARA EL EDIFICIO METÁLICO. ZAPATAS CORRIDAS PARA LOS MUROS PERIMETRALES. MUROS DE CONTENCIÓN PARA RAMPAS.

ACERO ESTRUCTURAL

ESTRUCTURA METÁLICA A-36 HECHA A BASE DE PERFILES COMERCIALES DE FÁBRICA, PINTURA PRIMARIA Y ACABADO BASE ALQUIDALICO CON 3 MILÉSIMAS DE ESPESOR COLOR BLANCO. ALTURA LIBRE NAVE: 9.15 MTS.

ALTURA NAVE PARTE MÁS ALTA: 11.80 MTS.

SISTEMA DE TECHO

CUBIERTA METÁLICA A BASE DE LÁMINA KR-18, EN ACABADO POLIESTER STD SOPORTADA EN JOIST DE ACERO Y AISLAMIENTO A BASE DE COLCHONE-TA DE FIBRA DE VIDRIO DE 3 MM DE ESPESOR CON UNA CARA DE VINIL BLANCO REFORZADO Y LÁMINA TRASLUCIDA 100 ACRILICA TRAGALUCES TRASLUCIDOS (11% DEL ÁREA EN CUBIERTA)

EQUIPO DE ANDÉN

RAMPAS NIVELADORAS HIDRÁULICAS DE 6’X8.3’ CON CAPACIDAD DINÁMICA DE 15,000 LIBRAS Y CAPACIDAD ESTÁTICA DE 30,000 LIBRAS MARCA MERIK O SIMILAR CON GARANTÍA.

SELLOS PARA ACESO DE ANDÉN NACIONAL SERIE PC CON PROTECCIÓN DE 10’, CABEZAL DE 24’, LONA DE 24 OZ CON SOLAPAS DE DESGASTE DE LONA DE 12’ DE ALTO DE 40 OZ A CADA 4’ PARA MAYOR RESISTENCIA. BUMPERS: MODELO DB4411

BOLLARDS PARA PROTECCIÓN DE GUIAS

LÁMPARAS DE ANDÉN TIPO CUELLO DE GANSO PARA DESCARGA NOCTURNA DE 1.00 M MARCA TIMI O SIMILAR.

PUERTAS DE EMERGENCIA

TAMBOR METÁLICO DOBLE CAL. #18 / MARCO CAL #16 CON BARRAS ANTIPÁNICO

VENTILACIÓN

SISTEMA DE VENTILACIÓN NATURAL A BASE DE LOUVERS, A SOLICITUD DEL ARRENDATARIO EN CASO DE SER NECESARIO

SISTEMA CONTRA INCENDIOS

A BASE DE HIDRANTES GABINETES Y MANGUERAS, EQUIPO CONTRA INCENDIO 8SH-ARMSTRONG DIÉSEL Y JOCKEY, FABRICADO APEGADO A NORMAS NFPA (MAS NO APROBADO PARA UN GASTO DE DISEÑO DE 250 GPM 100 PSI DE PRESIÓN

TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

DE ACERO INOXIDABLE TIPO 304-28 DIÁMETRO DE 10.19 M X 13.42 M DE ALTO PARA UN VOLUMEN NETO DE ALMACENAJE DE 1,094 M3

ALUMBRADO INTERIOR NAVE

SISTEMA DE ILUMINACIÓN TIPO LED

ALUMBRADO EXTERIOR

LÁMPARAS TIPO “WALL PACK” EN EL PERÍMETRO DEL EDIFICIO PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 1 PIE CANDELA, POSTES DE 9 M DE ALTURA CON LÁMPARAS HPS DE 400 W PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 3 PIE CANDELA EN ÁREAS DE MANIOBRA Y ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

SISTEMA DE TIERRAS Y PARARRAYOS

EL SISTEMA ESTRUCTURAL DEBERÁ ESTAR CONEC-TADO A LA TIERRA FÍSICA QUE INCLUYE LA TIERRA DEL SISTEMA ELÉCTRICO Y TABLEROS. LOS SISTE-MAS ELÉCTRICOS DENTRO DEL EDIFICIO TENDRÁN TIERRA FÍSICA IGUALMENTE, ASÍ COMO PARARRA-YOS QUE POR NORMA Y EN BASE A METROS CUA-DRADOS DEBERÁN DE ESTAR HABILITADOS

ALUMBRADO DE EMERGENCIA

LÁMPARAS 9 WATTS DISTRIBUIDAS EN RUTA DE EVACUACIÓN

ELECTRICIDAD

EL ESPACIO ARRENDADO TENDRÁ SU PROPIO MEDI-DOR DE CORRIENTE ELÉCTRICA, QUE SERÁ UN TRANSFORMADOR CON CAPACIDAD DE 250 KVAS PARA UNA CAPACIDAD DE 600 KVAS

 

EXCELENTE BODEGA DE 886M2 A MEDIA CUADRA DE AV. LÓPEZ MATEOS SUR DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL

ANASTACIO BUSTAMANTE # 76-8 COL. FRANCISCO SARABIA C.P. 45236 ZAPOPAN, JAL

DISPONIBLE 15 SEPTIEMBRE 2024

M2 Terreno: 1,200 m2

M2 Bodega: 800 m2

M2 Oficina: 76 M2 Planta Alta

Total, Superficie total Construida: 886 M2

Andenes: 1 para tráiler

Altura: 8 m

Frente: 16 m        Fondo: 50 m

Estacionamiento para autos: 6

Instalación Eléctrica; Trifásica baja tensión

Baños: 2 Baños

Precio: $121,382.00 pesos ($137 pesos x m2 construido) más mantenimiento de $7,088.00 PESOS ($8 pesos x m2)

=Total Renta: $128,470.00 pesos más IVA

* La cuota de mantenimiento incluye el agua, Áreas abiertas, control de acceso, Jardinería mantenimiento