NUEVA NAVE DE 11,994.21 M2 A 2KM DE PERIFÉRICO SUR EN AV. CAMINO REAL A COLIMA

NUEVA NAVE DE 11,994.21 M2 A 2K DE PERIFÉRICO SUR EN AV. CAMINO REAL A COLIMA

DISPONIBLE NOVIEMBRE 2024

PARQUE ESCALA GUADALAJARA ESTÁ UBICADO EN AV. CAMINO REAL A COLIMA #795 A SOLO 5 MIN. DEL PERIFÉRICO. (VIALIDAD PRINCIPAL DE LA ZMG)

CON ACCESO RÁPIDO A LAS SIGUIENTES VIALIDADES:

• AV. LÓPEZ MATEOS
• CARRETERA A CHAPALA
• AV. COLÓN
• AV. LÁZARO CARDENAS
• MACRO LIBRAMIENTO

 

Medida Nave: 11,994.21 m2

Medida de Oficinas: el 5% del área rentable en una sola planta

Frente 72m x Fondo 162m

26 andenes de Descarga

4 rampas acceso a piso

Se construyen Oficinas del 5% del valor total de la Nave

Estacionamiento para 50 autos

Sistema vs incendio

La Nave se entrega con un trasformador de 250 kvas. con una capacidad máxima de 600 kvas

2 cisternas 20,000 lts cada una

Luz led en área de Nave

Techo de Colchoneta de 3 pulgadas

Grosor del Piso 18 cm en Nave. Y en Patio maniobras 20 cm.

Resistencia del piso 250 kg

Distancia entre bahías entre ejes: 12m x 18m   y en las dos últimas bahías 9m x 18m

Ventilación Extractores mecánicos en el parte posterior fondo de la Nave y louvers en fachada frontal Luz natural lamina acrílica 11%

Altura libre 9.15m – 11.80m

Agua y drenaje y Siapa

Anchura de Patio de maniobras en el patio general 60m de Nave a Nave

Anchura de Patio de maniobras destinado para esta bodega 30m

Ancho de Rampas de acceso a piso 3.60m y 4.90m de Alto

 

PRECIO POR M2 $130.00 PESOS + IVA

PRECIO POR MANTENIMIENTO POR M2 $10.00 PESOS + IVA

 

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

PISOS DE CONCRETO

PISOS DE CONCRETO PULIDO REQUEMADO CON EQUIPO MECÁNICO DE 18 CM DE ESPESOR ARMADO CON VARILLA CORRUGADA DEL NO. 4 ENDURECIDO CON FÓRMULA DE LITIO ASH-FORD.

MUROS DE NAVE

MURO A BASE DE BLOCK HUECO DE 20 CM X 20 CM X 40 CM, CON ACABADO APARENTE EN AMBAS CARAS, REFORZADO CON CASTILLOS Y DALAS.

CIMENTACIÓN

ZAPATAS AISLADAS PARA EL EDIFICIO METÁLICO. ZAPATAS CORRIDAS PARA LOS MUROS PERIMETRALES. MUROS DE CONTENCIÓN PARA RAMPAS.

ACERO ESTRUCTURAL

ESTRUCTURA METÁLICA A-36 HECHA A BASE DE PERFILES COMERCIALES DE FÁBRICA, PINTURA PRIMARIA Y ACABADO BASE ALQUIDALICO CON 3 MILÉSIMAS DE ESPESOR COLOR BLANCO. ALTURA LIBRE NAVE: 9.15 MTS.

ALTURA NAVE PARTE MÁS ALTA: 11.80 MTS.

SISTEMA DE TECHO

CUBIERTA METÁLICA A BASE DE LÁMINA KR-18, EN ACABADO POLIESTER STD SOPORTADA EN JOIST DE ACERO Y AISLAMIENTO A BASE DE COLCHONE-TA DE FIBRA DE VIDRIO DE 3 MM DE ESPESOR CON UNA CARA DE VINIL BLANCO REFORZADO Y LÁMINA TRASLUCIDA 100 ACRILICA TRAGALUCES TRASLUCIDOS (11% DEL ÁREA EN CUBIERTA)

EQUIPO DE ANDÉN

RAMPAS NIVELADORAS HIDRÁULICAS DE 6’X8.3’ CON CAPACIDAD DINÁMICA DE 15,000 LIBRAS Y CAPACIDAD ESTÁTICA DE 30,000 LIBRAS MARCA MERIK O SIMILAR CON GARANTÍA.

SELLOS PARA ACESO DE ANDÉN NACIONAL SERIE PC CON PROTECCIÓN DE 10’, CABEZAL DE 24’, LONA DE 24 OZ CON SOLAPAS DE DESGASTE DE LONA DE 12’ DE ALTO DE 40 OZ A CADA 4’ PARA MAYOR RESISTENCIA. BUMPERS: MODELO DB4411

BOLLARDS PARA PROTECCIÓN DE GUIAS

LÁMPARAS DE ANDÉN TIPO CUELLO DE GANSO PARA DESCARGA NOCTURNA DE 1.00 M MARCA TIMI O SIMILAR.

PUERTAS DE EMERGENCIA

TAMBOR METÁLICO DOBLE CAL. #18 / MARCO CAL #16 CON BARRAS ANTIPÁNICO

VENTILACIÓN

SISTEMA DE VENTILACIÓN NATURAL A BASE DE LOUVERS, A SOLICITUD DEL ARRENDATARIO EN CASO DE SER NECESARIO

SISTEMA CONTRA INCENDIOS

A BASE DE HIDRANTES GABINETES Y MANGUERAS, EQUIPO CONTRA INCENDIO 8SH-ARMSTRONG DIÉSEL Y JOCKEY, FABRICADO APEGADO A NORMAS NFPA (MAS NO APROBADO PARA UN GASTO DE DISEÑO DE 250 GPM 100 PSI DE PRESIÓN

TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

DE ACERO INOXIDABLE TIPO 304-28 DIÁMETRO DE 10.19 M X 13.42 M DE ALTO PARA UN VOLUMEN NETO DE ALMACENAJE DE 1,094 M3

ALUMBRADO INTERIOR NAVE

SISTEMA DE ILUMINACIÓN TIPO LED

ALUMBRADO EXTERIOR

LÁMPARAS TIPO “WALL PACK” EN EL PERÍMETRO DEL EDIFICIO PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 1 PIE CANDELA, POSTES DE 9 M DE ALTURA CON LÁMPARAS HPS DE 400 W PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 3 PIE CANDELA EN ÁREAS DE MANIOBRA Y ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

SISTEMA DE TIERRAS Y PARARRAYOS

EL SISTEMA ESTRUCTURAL DEBERÁ ESTAR CONEC-TADO A LA TIERRA FÍSICA QUE INCLUYE LA TIERRA DEL SISTEMA ELÉCTRICO Y TABLEROS. LOS SISTE-MAS ELÉCTRICOS DENTRO DEL EDIFICIO TENDRÁN TIERRA FÍSICA IGUALMENTE, ASÍ COMO PARARRA-YOS QUE POR NORMA Y EN BASE A METROS CUA-DRADOS DEBERÁN DE ESTAR HABILITADOS

ALUMBRADO DE EMERGENCIA

LÁMPARAS 9 WATTS DISTRIBUIDAS EN RUTA DE EVACUACIÓN

ELECTRICIDAD

EL ESPACIO ARRENDADO TENDRÁ SU PROPIO MEDI-DOR DE CORRIENTE ELÉCTRICA, QUE SERÁ UN TRANSFORMADOR CON CAPACIDAD DE 250 KVAS PARA UNA CAPACIDAD DE 600 KVAS