Incalpa N° 900 Y N°1000 Interior 16. Fracc. Parques de Sta. Cruz del Valle C.P. 45615 San Pedro Tlaquepaque.}

DISPONIBLE SEPTIEMBRE 15, 2025

M2 de Terreno: 2,380 m2

M2 de Nave: 1,885 m2

M2 de Oficinas por dentro de la Nave: 40 m2

M2 totales de Construcción: 1,885 m2

Area total de Patio de Maniobras: 448 m2

5 Andenes de carga y descarga para Tráiler

2 Cajones de Estacionamiento para Automóviles.

Altura a cumbrera: 12.5 Mts

Dimensiones:

Bodega: Frente 34 Mts x Fondo1 45 Mts y Fondo2: 48Mts

* ENERGÍA ELÉCTRICA:

   En Oficinas: 110 V
En Nave:  Trifásica a 220v. Con 3 fases de 110 v y neutro. Cable de .5 tensión subterráneo de

15 kvas cada nave con la posibilidad de contratar Subestación.

* ALTURA:  11 m de altura a la base y 12.5 m en la parte más alta (centro).

Claro entre columnas de 10 m x 24 m.
* MUROS: Muros de Block hueco a 5 m de altura y Lámina Pintro a 7 m de altura.
* PISO: Concreto de 15 cm de espesor con una Resistencia de 250 kg/cm2
* TECHO: Lámina Engargolada KR 18 calibre 24 con un aislamiento de Burbuja con  Foil de Vinil

con una cara.
* ILUMINACIÓN: La iluminación es a base de Lámina Acrílica que da un 10% de luz Natural.
* SISTEMA DE VENTILACION: Extracción Atmosférica de 36 pulgadas de 4 a 5 cambios por hora
* INSTALACION SANITARIA: 2 sanitarios en área de nave
* ABASTECIMIENTO DE AGUA: Conectada a una cisterna general del Parque

para abastecimiento de agua para sanitarios.
* SISTEMA DE SEGURIDAD: Control de Ingreso las 24 hrs.

* SISTEMA VS INCENDIO: No cuenta

Renta: $278,980.00 pesos. ($148 pesos por m2 construido), mas mantenimiento de $14.50 pesos x m2 =$27,332.50 pesos

Total Renta: $306,312.50 pesos mas IVA

* El mantenimiento incluye: Agua, control de accesso las 24 hrs. y mantenimiento de áreas comunes

INFORMES

CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

31101534 y 3331102077

PATIO LOGÍSTICO DE 15,500 M2 EN PERIFÉRICO SUR

Calle Incalpa N° 980 Col.La Llave C.P. 45615 San Pedro Tlaquepaque, Jal

EXCELENTE TERRENO CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA LOGÍSTICAS

 Disponible septiembre 2024

15,500 M2 TERRENO EN RENTA

* BARDA PERIMETRAL

* CASETA DE VIGIALNCIA PISO

* CASETA DE VIGILANCIA ELEVADA

* ALUMBRADO INTERIOR

* INSTALACIONES PARA COMEDOR

* BAÑOS

Precio de Renta: = $323,275 pesos más IVA ($20 pesos x m2 más IVA

DISPONIBLE NOVIEMBRE 2024

PARQUE ESCALA GUADALAJARA ESTÁ UBICADO EN AV. CAMINO REAL A COLIMA #795 A SOLO 5 MIN. DEL PERIFÉRICO. (VIALIDAD PRINCIPAL DE LA ZMG)

CON ACCESO RÁPIDO A LAS SIGUIENTES VIALIDADES:

• AV. LÓPEZ MATEOS
• CARRETERA A CHAPALA
• AV. COLÓN
• AV. LÁZARO CARDENAS
• MACRO LIBRAMIENTO

Medida Nave: 11,994.21 m2

Medida de Oficinas: el 5% del área rentable en una sola planta

Frente 72m x Fondo 162m

26 andenes de Descarga

4 rampas acceso a piso

Se construyen Oficinas del 5% del valor total de la Nave

Estacionamiento para 50 autos

Sistema vs incendio

La Nave se entrega con un trasformador de 250 kvas. con una capacidad máxima de 600 kvas

2 cisternas 20,000 lts cada una

Luz led en área de Nave

Techo de Colchoneta de 3 pulgadas

Grosor del Piso 18 cm en Nave. Y en Patio maniobras 20 cm.

Resistencia del piso 250 kg

Distancia entre bahías entre ejes: 12m x 18m   y en las dos últimas bahías 9m x 18m

Ventilación Extractores mecánicos en el parte posterior fondo de la Nave y louvers en fachada frontal Luz natural lamina acrílica 11%

Altura libre 9.15m – 11.80m

Agua y drenaje y Siapa

Anchura de Patio de maniobras en el patio general 60m de Nave a Nave

Anchura de Patio de maniobras destinado para esta bodega 30m

Ancho de Rampas de acceso a piso 3.60m y 4.90m de Alto

PRECIO POR M2 $130.00 PESOS + IVA

PRECIO POR MANTENIMIENTO POR M2 $10.00 PESOS + IVA

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

PISOS DE CONCRETO

PISOS DE CONCRETO PULIDO REQUEMADO CON EQUIPO MECÁNICO DE 18 CM DE ESPESOR ARMADO CON VARILLA CORRUGADA DEL NO. 4 ENDURECIDO CON FÓRMULA DE LITIO ASH-FORD.

MUROS DE NAVE

MURO A BASE DE BLOCK HUECO DE 20 CM X 20 CM X 40 CM, CON ACABADO APARENTE EN AMBAS CARAS, REFORZADO CON CASTILLOS Y DALAS.

CIMENTACIÓN

ZAPATAS AISLADAS PARA EL EDIFICIO METÁLICO. ZAPATAS CORRIDAS PARA LOS MUROS PERIMETRALES. MUROS DE CONTENCIÓN PARA RAMPAS.

ACERO ESTRUCTURAL

ESTRUCTURA METÁLICA A-36 HECHA A BASE DE PERFILES COMERCIALES DE FÁBRICA, PINTURA PRIMARIA Y ACABADO BASE ALQUIDALICO CON 3 MILÉSIMAS DE ESPESOR COLOR BLANCO. ALTURA LIBRE NAVE: 9.15 MTS.

ALTURA NAVE PARTE MÁS ALTA: 11.80 MTS.

SISTEMA DE TECHO

CUBIERTA METÁLICA A BASE DE LÁMINA KR-18, EN ACABADO POLIESTER STD SOPORTADA EN JOIST DE ACERO Y AISLAMIENTO A BASE DE COLCHONE-TA DE FIBRA DE VIDRIO DE 3 MM DE ESPESOR CON UNA CARA DE VINIL BLANCO REFORZADO Y LÁMINA TRASLUCIDA 100 ACRILICA TRAGALUCES TRASLUCIDOS (11% DEL ÁREA EN CUBIERTA)

EQUIPO DE ANDÉN

RAMPAS NIVELADORAS HIDRÁULICAS DE 6’X8.3’ CON CAPACIDAD DINÁMICA DE 15,000 LIBRAS Y CAPACIDAD ESTÁTICA DE 30,000 LIBRAS MARCA MERIK O SIMILAR CON GARANTÍA.

SELLOS PARA ACESO DE ANDÉN NACIONAL SERIE PC CON PROTECCIÓN DE 10’, CABEZAL DE 24’, LONA DE 24 OZ CON SOLAPAS DE DESGASTE DE LONA DE 12’ DE ALTO DE 40 OZ A CADA 4’ PARA MAYOR RESISTENCIA. BUMPERS: MODELO DB4411

BOLLARDS PARA PROTECCIÓN DE GUIAS

LÁMPARAS DE ANDÉN TIPO CUELLO DE GANSO PARA DESCARGA NOCTURNA DE 1.00 M MARCA TIMI O SIMILAR.

PUERTAS DE EMERGENCIA

TAMBOR METÁLICO DOBLE CAL. #18 / MARCO CAL #16 CON BARRAS ANTIPÁNICO

VENTILACIÓN

SISTEMA DE VENTILACIÓN NATURAL A BASE DE LOUVERS, A SOLICITUD DEL ARRENDATARIO EN CASO DE SER NECESARIO

SISTEMA CONTRA INCENDIOS

A BASE DE HIDRANTES GABINETES Y MANGUERAS, EQUIPO CONTRA INCENDIO 8SH-ARMSTRONG DIÉSEL Y JOCKEY, FABRICADO APEGADO A NORMAS NFPA (MAS NO APROBADO PARA UN GASTO DE DISEÑO DE 250 GPM 100 PSI DE PRESIÓN

TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

DE ACERO INOXIDABLE TIPO 304-28 DIÁMETRO DE 10.19 M X 13.42 M DE ALTO PARA UN VOLUMEN NETO DE ALMACENAJE DE 1,094 M3

ALUMBRADO INTERIOR NAVE

SISTEMA DE ILUMINACIÓN TIPO LED

ALUMBRADO EXTERIOR

LÁMPARAS TIPO “WALL PACK” EN EL PERÍMETRO DEL EDIFICIO PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 1 PIE CANDELA, POSTES DE 9 M DE ALTURA CON LÁMPARAS HPS DE 400 W PARA PROVEER UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE 3 PIE CANDELA EN ÁREAS DE MANIOBRA Y ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

SISTEMA DE TIERRAS Y PARARRAYOS

EL SISTEMA ESTRUCTURAL DEBERÁ ESTAR CONEC-TADO A LA TIERRA FÍSICA QUE INCLUYE LA TIERRA DEL SISTEMA ELÉCTRICO Y TABLEROS. LOS SISTE-MAS ELÉCTRICOS DENTRO DEL EDIFICIO TENDRÁN TIERRA FÍSICA IGUALMENTE, ASÍ COMO PARARRA-YOS QUE POR NORMA Y EN BASE A METROS CUA-DRADOS DEBERÁN DE ESTAR HABILITADOS

ALUMBRADO DE EMERGENCIA

LÁMPARAS 9 WATTS DISTRIBUIDAS EN RUTA DE EVACUACIÓN

ELECTRICIDAD

EL ESPACIO ARRENDADO TENDRÁ SU PROPIO MEDI-DOR DE CORRIENTE ELÉCTRICA, QUE SERÁ UN TRANSFORMADOR CON CAPACIDAD DE 250 KVAS PARA UNA CAPACIDAD DE 600 KVAS

NAVE  INDUSTRIAL DE 1,588 M2 EN PERIFERICO SUR- EL BOSQUE

Av. Del Bosque # 1205 Interior 3

Col. La llave. C.P. 45618 San Pedro Tlaquepaque, Jal.

M2 TERRENO: 2,086 M2

M2 NAVE: 1,320 M2

M2 OFICINAS 2 PISOS: 268 M2

M2 TOTALES CONSTRUCCIÓN: 1,588 M2

ANDENES: 3, (DE LOS CUALES 1 TIENE RAMPA NIVELADORA)

FRENTE: 20.30m    FONDO: 65.12m

ESPACIOS PARA AUTOS :7 CAJONES

Espacio entre columnas : 10 m

Espesor del Piso: 250 kg/cm2

Iluminación – Luz Natural : 5%

Techumbre: Techo de Lámina KR18  Calibre 24.

Electricidad: Acometida Individual Trifásica en baja tensión.

Sistema contra Incendio: No

Sisterna de 10,000 lts por Nave con instalación de medidor

Espacios de estacionamiento para autos: 7 cajones

Precio:  $206,440.00 pesos x m2 ($130 pesos x m2) más IVA .  Cuota de Agua incluida en la Renta

INFORMES CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101577 / 3331101534

WhatsApp 3345065648

NAVE DE 2,420 M2 EN PARQUE I INCALPA

A 350M DE PERIFÉRICO SUR

INCALPA #900 Y #1000.INTERIOR 13 Y 15

PARQUE INDUSTRIAL PERISUR . C.P. 45615 SAN PEDRO TLAQUEPAQUE

M2 Terreno: 2,700 m2

M2 Nave: 2,324 m2

Área de Oficinas: 96 m2 en dos Niveles

Total, Superficie total Construida: 2,420 m2

Andenes: 6 con 2 Rampa Niveladora hidráulica

Altura Libre: 12.20 m – 15.10 m

M Frente: 50 m

M Fondo: 48 m

2 Baños Oficina y 1 Bodega

Espacio entre columnas: 10 m

Resistencia del Piso: 250 kg/cm2

Espesor del piso: 15 cm

Iluminación – Luz Natural: 7%

Techumbre: Techo de Lámina KR18 Calibre 24.

Electricidad: Trifásica 220v

Sisterna de 20,000 lts por Nave con instalación de medidor

Espacios de estacionamiento para autos: 12 cajones

Sistema contra incendio: No cuenta

Precio: $314,600.00 Pesos ($130 pesos por M2) más $19,360.00 pesos ($8 pesos por M2 de mantenimiento ) =

RENTA TOTAL $333,960.00 PESOS MENSUALES MAS IVA

NAVE INDUSTRIAL DE 4,388.73 M2 EN PERIFERICO SUR

Av. La Llave # 180 Col. López Cotilla.  C.P. 45615. Tlaquepaque, Jal.

DISPONIBLE YA

SON 4,388.73 M2 CONSTRUIDOS

M2 TERRENO: 6,147 M2

M2 NAVE: 4,012.69 M2

M2 OFICINAS: 376.04 M2

M2 TOTALES CONSTRUCCIÓN: 4,388.73 M2

ANDENES: 8, (DE LOS CUALES 5 TIENEN RAMPA NIVELADORA)

1 RAMPA DE ACCESO A LA BODEGA (PARA VEHÍCULOS LIGEROS)

1 MINIDOCK

FRENTE: 80m    FONDO: 50m

ESPACIOS PARA AUTOS: 24 CAJONES

Precio:  $592,478.55 pesos x m2 ($135 pesos x m2) más IVA

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

Altura Libre: 10m a la base – 12.25m a lo mas alto

Clear Height: 36 ft.  – 40 ft.

Espacio entre columnas: 10 m

Bay Size: 33 ft.

Espesor del Piso: MR 42 (280 kg/cm2)

Floor Thickness: 7”

Iluminación: Luz Natural: 10% y Lámparas tipo campana con foco ahorrador de 100 watts

Natural Light: 10%. Bell type lamps with 100 watts energy saving bulb

Ventilación: Extracción de aire por gravedad a base de louvers

Ventilation: Air extraction based gravity louvers

Techumbre: Techo de Lámina KR18  Calibre 24.

Roof specifications: Tin roof 24 gauge KR18I

Instalación Eléctrica: Trasnsformador con capacidad de 150 kva..

Electrical System: Electrical substation with a capacity of 150 kva

Suministro de Agua: Cisterna de 10,000 ml Incluida en el pago de la Renta

Water Supply: 10,000 ml Cistern Included in the Rent payment

INFORMES CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101534

3331102077

WhatsApp 3345065648

NAVE  INDUSTRIAL DE 4,662.27 M2 EN PERIFERICO SUR

 Av. La Llave esquina calle La Llave. Col. López Cotilla.  C.P. 45615. Tlaquepaque, Jal. 

UBICACIÓN:   https://maps.app.goo.gl/EsMPjxfchA1sywR66

ENTRADA POR AV. LA LLAVE # 50 Y # 50ª

SON 4,662.27 M2 CONSTRUIDOS

M2 TERRENO: 6,310 M2

M2 NAVE: 4,272.81 M2

M2 OFICINAS: 376.04 M2

CASETA PARA VIGILANTE: 13.42 M2

M2 TOTALES CONSTRUCCIÓN: 4,662.27  M2

ANDENES: 8 CON RAMPA NIVELADORA CADA UNO

1 RAMPA DE ACCESO A LA BODEGA (PARA VEHÍCULOS LIGEROS)

FRENTE: 68.70m    FONDO: 62.42m

ESPACIOS PARA AUTOS : 16 CAJONES

Precio: $629,406.45 pesos x m2 ($135 pesos x m2) más IVA.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

Altura Libre: 10m a la base – 12.25m a lo mas alto

Clear Height: 36 ft.  – 40 ft.

Espacio entre columnas : 10 m

Bay Size: 33 ft.

Espesor del Piso: MR 42 (280 kg/cm2)

Floor Thickness: 7”

Iluminación: Luz Natural : 10% y  Lámparas  tipo campana con foco ahorrador de 100 watts

Natural Light: 10%. Bell type lamps with 100 watts energy saving bulb

Ventilación: Extracción de aire por gravedad a base de louvers

Ventilation: Air extraction based gravity louvers

Techumbre: Techo de Lámina KR18  Calibre 24.

Roof specifications: Tin roof 24 gauge KR18I

Instalación Eléctrica: Trasnsformador con capacidad de 150 kva..

Electrical System: Electrical substation with a capacity of 150 kva

Suministro de Agua: Cisterna de 10,000 ml Incluida en el pago de la Renta

Water Supply: 10,000 ml Cistern Included in the Rent payment

INFORMES CUAUHTEMOC INMOBILIARIA

3331101534

3331102077

WhatsApp  3345065648

NAVE INDUSTRIAL DE 9,051M2 EN PERIFERICO SUR LA LLAVE ESQUINA CALLE LA LLAVE

Col. López Cotilla.  C.P. 45615. Tlaquepaque, Jal.

DISPONIBLES ENERO 2024

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN PERIFÉRICO SUR CON CASETA PARA VIGILANTE CON DOS ENTRADAS: POR AV. LA LLAVE # 50 Y POR CALLE LA LLAVE # 180.

M2 TERRENO: 12,462.96 M2

M2 NAVE:  8,285.5 M2

M2 OFICINAS: 752.08 M2

CASETA VIGILANCIA: 13.44 M2

M2 TOTALES CONSTRUCCIÓN:  9,051.02 M2

PATIO DE MANIOBRAS: 2,568.03 M2

ANDENES: 16 (DE LOS CUALES 15 TIENEN RAMPA NIVELADORA + 1 MINIDOCK)

ESPACIOS PARA AUTOS: 40 CAJONES

Altura Libre: 10m a la base – 12.25m a lo mas alto

Espacio entre columnas: 10 m

Espesor del Piso: MR 42 (280 kg/cm2)

Iluminación: Luz Natural: 10% y Lámparas tipo campana con foco ahorrador de 100 watts

Ventilación: Extracción de aire por gravedad a base de louvers

Techumbre: Techo de Lámina KR18 Calibre 24.

Instalación Eléctrica: Trasnsformador con capacidad de 150 kva.

Suministro de Agua: Cisterna de 10,000 ml Incluida en el pago de la Renta

Precio:  $1,176,632.00 pesos x m2 ($130 pesos x m2) mas IVA

EXCELENTE BODEGA DE 2,822 M2 A 500M DE PERIÉRICO SUR CON CASETA PARA VIGILANTE

M2 TERRENO: 3,846 M2
M2 BODEGA: 2,619 M2
M2 OFICINAS: 203 M2
TOTAL, M2 CONSTRUIDOS: 2,822 M2
3 ANDENES PARA TRAILER Y 1 RAMPA ACCESO A BODEGA
FRENTE: 40M FONDO: 65.45M
ESTACIONAMIENTO AUTOS: 12 CAJONES
BAÑOS OFICINA: 2
BAÑOS EN BODEGA: 1 Y 1 EN CASETA DE VIGILANCIA
CUENTA CON CASETA DE INGRESO PARA QUE EL INQUILINO CONTRATE A SU VIGILANTE

PRECIO: $338,640.00 pesos ($120 pesos x m2 construido)

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION
Altura Libre: 10m a la base – 13m a lo mas alto
Espacio entre columnas: 20 m
Espesor del Piso: MR 42 (280 kg/cm2)
Iluminación: Luz Natural: 10% y Lámparas tipo campana con foco ahorrador de 100 watts
Ventilación: Extracción de aire por gravedad tipo Univent
Techumbre: Techo de Lámina KR18 con aislante térmico.
Instalación Eléctrica: Preparación de Salida para subestación. Trifásica 220 v.
Abastecimiento de Agua: Sistema de Agua municipal a cisterna de 10,000 lts por Bodega
Drenaje: Sanitario conectado a la Linea municipal de drenaje
Equipo contra incendio: No cuenta

Brokers: LA COMISIÓN POR RENTA EL 2% DEL TOTAL DEL VALOR DEL CONTRATO

INFORMES:
CUAUHTEMOC INMOBILIARIA:
TELS 3331102077 Y 3331101534
WHATSAPP 3345065648

Caseta para Vigilancia EN CONSTRUCCIÓN
(Vigilancia a ser contratada por el Arrendatario)

PRECIO: $320,190.00 PESOS MAS IVA
($130 PESOS X M2 CONSTRUIDO)

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
ALTURA: 13M ALTA – 10.70M BAJA
ANDENES: 3 ANDENES CON RAMPA NIVELADORA + 1 ANDEN SIN RAMPA NIVELADORA PARA RABON
DISTANCIA ENTRE BAHÍAS: 20M ANCHO X 23M LARGO
FRENTE: 46M Y FONDO: 46M
PISOS DE LA BODEGA: MR 42 ARMADO (N3C/30CMS)
MATERIALES DEL TECHO: LÁMINA KR 18 ROLADA Y CON AISLANTE TÉRMICO
MATERIAL MUROS: MURO DE BLOCK DE CEMENTO A 5M DE ALTO Y EL RESTO DE LÁMINA
ILUMINACION DE LA BODEGA: UFO LÁMPARA INDUSTRIAL LED 100W
ILUMINACION DE LAS OFICINAS: GABINETE 3 X 42 WATTS LED
ENERGÍA ELÉCTRICA: TRIFÁSICA 220 VOLTS
SUMINISTRO DEL AGUA Y DRENAJE: SIAPA CUOTA FIJA. 2 CISTERNAS DE 10,000LTS CADA UNA
SISTEMA VS INCENDIO: NO CUENTA

Brokers COMISIÓN POR RENTA EL 2% DEL TOTAL DEL VALOR DEL CONTRATO

INFORMES:
CUAUHTEMOC INMOBILIARIA:
TELS 3331102077 Y 3331101534
WHATSAPP 3345065648